[익산시 동산동 다세대/빌라] 전라북도 익산시 서동로24길 15-3, 제1층 경매문의 <2022타경24634> 전라북도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

토지(임야)
양구군 양구읍 상무룡리

근린상가
나주시 상야4길 11,

공장
순천시 서면 구상리

다세대(빌라)
강서구 등촌로13길 159,

아파트
광산구 송정로 77,

아파트
부산진구 동평로 218,

아파트
부산진구 전포대로 274,

아파트
연제구 연제로8번길 30,

토지(전)
광주시 곤지암읍 봉현리

다세대(빌라)
합천군 율곡면 제내2길





[전라북도 익산시 다세대/빌라경매] 전라북도 익산시 서동로24길 15-3, <2022타경24634>

감정가 38,000,000원인 전라북도 익산시 서동로24길에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 18,620,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 군산지원 2022타경24634이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경24634 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
소 재 지	전라북도 익산시 서동로24길 15-3, 제1층 제102호 지도 보기				전주지방법원 군산지원 2계 ☎ 063-450-5162
사건번호	2022 타경 24634	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	38,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.09.15
최저입찰가	(49%) 18,620,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2022.09.16
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2022.12.14
경매청구금	19,770,108원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.63㎡(16.53평)	토지면적	57.70㎡(17.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서동로24길 15-3	230.8 분의 57.7	57.7㎡ (17.45평)
건물	서동로24길 15-3	제1층 제102호 시멘트벽돌구조	54.63㎡ (16.53평)

진행	(입찰8일전)

2024-03-04 유찰

(100%) 38,000,000원

2024-04-15 유찰

(70%) 26,600,000원

2024-05-27 진행

(49%) 18,620,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 익산시 동산동 소재 "동산초등학교" 서측 인근에 위치하는 다세대주택제1층 제102호로서, 주위환경은 주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 중 1층 102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인트 마감이며, 별첨 "사진용지"와 같이 내부 수리중입니다.
4) 이용상태=1-가)는 다세대주택입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.(내부 수리중)
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거용 건물부지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 단지 남측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(계획 확인요), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
오OO		2015.03.27				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가일(2022.10.19) 당시 내부 수리중 이었음 2. 집행관의 현황조사 당시 본건 도로명 주소(익산시 서동로24길 15-3)에는 '영진주택 A동' 과 '영진주택 B동' 이 각 소재하고 있으나, 본건은 '영진주택 B동(소재지번 : 익산시 동산동 1041-4)' 임

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 2층 다세대주택으로 건물 외벽에 `영진주택B`로 표시 되어 있음. 같은 도로명 주소에 `영진주택 A`동과 `영진주택 `B`동이 있으나, A동은 지번이 `익산시 동산동 1041-4` 인 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라북도 익산시 동산동 소재 "동산초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.28. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	44,000,000원	32,190,000원	72.73 %	1회
6개월	9건	77,333,333원	28,899,000원	36.36 %	2.8회
12개월	14건	76,414,286원	34,284,738원	44.74 %	2.5회